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　　住宅公共维修基金的交纳方式有两种，一种是由开发商代收，另一种是业主自己交纳。“对于维修基金的交纳，提倡由开发商代收，这样方便广大业主。”该负责人介绍，如果购房者个人去交住宅维修基金，购房者首先要到周口市住房和城乡建设局领表，填写后还要找开发商签字、盖章，然后再到住房和城乡建设局审核，之后才能到专门指定的银行交纳住宅维修基金。这还不算完，最后购房者拿着银行给的交款单再到住房和城乡建设局换取住房维修基金专用发票。“由开发商代收，广大业主就可以省去这些麻烦。”该负责人说，维修基金交完后，市住房和城乡建设局会给业主们公示他们所交住房维修基金的明细账，如果业主还有不明白的，可以到周口市住房和城乡建设局进行咨询。

　　针对市民赵先生遇到的问题，该负责人介绍，相关法规规定，新房都有保修期，保修期内房屋出现问题应由售房单位（开发商）负责维修，超过保修期的房屋出现问题，业主可以申请使用维修基金来维修。“新房交房时，开发商必须提供住房质量保证书和住房使用说明书。”该负责人说，住房质量保证书视为合同内容，这样如果新房一旦出现问题，应由开发商负责。如果在交房时开发商没有提供“两书”，市民可以向市住房和城乡建设局举报，届时，他们会查处这种损害广大业主的违法行为。